Îlot Mortier, Laval (53)

Extension, réhabilitation, densification et résidentialisation de l'îlot Mortier, Laval (53)

Opération d’ampleur pour le quartier Saint-Nicolas et la ville de Laval ; l’extension, la réhabilitation, la densification et la résidentialisation de l’Îlot Mortier renouvelle la relation entre les habitants et leur environnement urbain, naturel et social, et modernise leur cadre de vie.
L’intervention reconstruit l’organisation première de l’Îlot Mortier, et réécrit la relation avec le quartier et la ville. En reléguant les stationnements au sous-sol, elle accorde de nouvelles fonctions au cœur d’îlot. Au sud, entre les immeubles, la large ouverture sur la ville offre l’opportunité d’inscrire un parc de 4000 m² libre d’accès, qui relie à l’échelle du quartier les équipements tels que la piscine, le gymnase et les écoles. D’héritage classique, cette nouvelle fonctionnalité établit durablement l’îlot Mortier dans le dispositif urbain de Laval. Conçu à l’échelle du passant, le parc invite à la promenade par la richesse, la qualité et la diversité des sols, de la topographie, des textures et des cadrages.
Réalisé en maintenant les locataires dans leur logement, le travail de réhabilitation et de surélévation propose des logements en attique, conçus tels des maisons sur le toit. Les rythmes de structures, de formes, de teintes et de matérialités apportent du relief dans la perception de l’ensemble, et constituent une nouvelle image qui renforce l’attractivité de l’Îlot Mortier.

  • Calendrier : Concours 2016 – Livré en 2019
  • Maîtrise d’ouvrage : Méduane Habitat
  • Maîtrise d’œuvre : Atelier des loges (architecte mandataire de l’équipe conception, conception et suivi des travaux) – Guillaume SEVIN Paysages (paysage) – AlteRea (fluides et thermique) – AUAS Ingénierie (structures et économie) – Plaine Étude (BET VRD) – HEUDE Bâtiment (entreprise gros-œuvre) – BBGO (entreprise générale)
    Chargés d’opération Atelier des loges : Brice Lannuzel (conception et développement)
  • Surfaces : 11747 m² (8382 m² rénovation + 3365 m² extension)
  • Montant : 9 602 931 €HT
  • Programme : Extension, réhabilitation, densification et résidentialisation de l' »Îlot Mortier », Laval (156 logements) : Construction de 47 logements (11 T2, 13 T3, 1 T4, 2 T5 et 20 T3 en surélévation) et réhabilitation de 109 logements (5 T1, 14 T2, 51 T3 et 39 T4). Réhabilitation des espaces communs, intégration de 11 cages d’ascenseur, création de stationnements en sous-sol et aménagement d’un parc urbain en cœur d’îlot (20 000 m2).
    Travaux en site occupé. BBC rénovation, BBCA innovation et HPE rénovation.